Kurz-Intro
Zwischen Gerliswilstrasse und Bahnhofstrasse in Emmenbrücke sollte das Potenzial eines innerstädtischen Areals ausgelotet werden. Die Lage im Spannungsfeld von Viscosistadt, Seetalplatz und dem geplanten Bahnhof Luzern Nord machte das Gebiet zu einem strategischen Schlüsselort. Ziel der Studie war, die Entwicklungsmöglichkeiten unter mehreren Eigentümern zu prüfen und die Voraussetzungen für ein kooperatives Planungsverfahren zu schaffen.

Mein Beitrag
– Interviews mit Eigentümern, Moderation von Gesprächen und Dokumentation der Interessen
– Entwicklung tragfähiger Entscheidungsgrundlagen für eine spätere Überbauung
– Koordination der Machbarkeitsstudie und Einbindung von Planungs- und Fachpartnern
– Erarbeitung eines strategischen Fahrplans inkl. Vorschlag eines Letter of Intent für künftige Kooperation

Ergebnis
Die Studie zeigte realistische städtebauliche, wirtschaftliche und politische Entwicklungschancen. Varianten von Blockrand bis Solitärbau wurden geprüft, und es entstand ein gemeinsames Verständnis der Eigentümer über Handlungsspielräume und Ausschlusskriterien. Der strukturierte Prozess bereitete die Grundlage für eine mögliche Konsortialbildung und wurde als richtungsweisend und konstruktiv beurteilt.

Zeitraum:       2013 -2014
Standort:        Emmenbrücke, LU
Status:            abgeschlossen
Rolle:               Studienkoordination & Strategieentwicklung
Auftrag von:  Private Auftraggeber aus der Immobilienwirtschaft