Anspruchsvolle Projekte entwickeln sich selten linear. Wenn Kapazitäten im Team fehlen, Blockaden auftreten oder Bewilligungsverfahren stagnieren, liefere ich fundierte Resultate – fokussiert ausgearbeitet im eigenen Büro und gezielt präsent bei entscheidenden Terminen vor Ort.

1. Projektentwicklung & Analysen in komplexen Situationen (SIA-Phasen 2 bis 3)

Ich bringe strategische Klarheit und ökonomische Substanz in anspruchsvolle Ausgangslagen, bevor viel Geld in die Detailplanung fliesst:

  • Machbarkeitsstudien & Vorprojekte: Ausarbeitung von prägnanten Nutzungsanalysen, Standort- und Potenzialstudien bei schwierigen Rahmenbedingungen.
  • Wirtschaftlichkeits-Analysen: Fundierte Kosten-Nutzen-Berechnungen an der Schnittstelle von Architektur und Ökonomie (exec. MBA HSG).
  • Entscheidungsgrundlagen: Strukturierung unübersichtlicher Szenarien und Variantenvergleiche für Bauherrschaften und Investoren.

2. Behörden-Engineering & Baurecht

Die Phase bis zur Baubewilligung ist oft die mühsamste. Ich deblockiere Verfahren dank meiner Erfahrung auf beiden Seiten des Tisches:

  • Komplexe Baugesuche: Strategische Aufbereitung und Begleitung von anspruchsvollen Bewilligungsprozessen bei Zonen- oder Ausnahmeregelungen.
  • Schnittstellen-Management: Zielorientierte Verhandlungen mit Ämtern, Denkmalpflege und Fachplanern zur Risikominimierung.
  • Bewilligungsprozesse aus Behördensicht: Fundiertes Know-how aus meiner früheren Tätigkeit als Leiter Bauberatung/Bewilligungen – ich kenne die Abläufe, die Logik der Ämter und weiss, wie man Verfahren effizient vorwärtsbringt.

3. Interimistische Projektsteuerung & Vakanzen (SIA-Phasen 3 bis 4)

Ich halte den laufenden Betrieb aufrecht und sichere die Qualität, wenn Schlüsselpersonen ausfallen – ohne lange Einarbeitungszeit.

  • Gesamtprojektleitung ad interim: Nahtlose Übernahme und Weiterführung von Grossprojekten und Wettbewerben.
  • Teamführung & Koordination: Strukturierung und operative Leitung von Planer- und Generalplanungsteams unter Termin- und Risikodruck.
  • Ausschreibung & Vertragswesen: Vorbereitung von GU/TU-Ausschreibungen und fundierten Vertragswerken für die Realisierung (SIA-Phase 4).